央行連續降息，房貸利率持續走低，建商與房仲業者發現投資型房屋產品有逐漸升溫的跡象。業者指出，小套房與中小坪數辦公室，是值得投資的標的。經過連續15次降息，國內外定存利率屢創新低，定存族解約風蠢動。永達建設總經理林志揚認為，國際間股市利空及利多的訊息交替，相對而言，房地產反而屬於穩定成長狀態。他說，從美元貶值、外資加碼台灣股市，而且台商也陸續回流購買投資型房產看來，若國際利率仍持續低迷，這種趨勢應會維持更久。 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，從去年開始，便有不少投資客進場，這代表零利率風暴來襲，保守型的定存族為了維持穩定獲利，已紛紛轉向具投資性質的房屋市場。 永慶房屋公關課經理陳韻如指出，大台北各行政區房屋市場在獲利的情況下，平均投資報酬率多在3%至4%之間。對於評估標的物的訣竅，張欣民則建議投資客，應掌握「出租穩定度高」、「低總價」與「租金水準至少要比定存高3%左右」等原則。他說，由於不能保證租約不會中斷，再加上持有不動產的成本並不低，因此預留3%的空間可以降低虧損的風險。 電話：04-23160106 傳真：04-23130523