土地銀行正式公布「8000億元優惠購屋專案貸款貸款戶辦理轉貸相關作業規定」，即日起，政策性優惠房貸轉貸將從勞宅、國宅及輔購貸款，擴大範圍至行政院增撥8,000億元的優惠房貸，預計將有近40萬戶民眾受惠。 土地銀行是政策性房貸的經辦行，以往8,000億政策性房貸不能轉貸，否則會被視為「重複申貸」而取消資格，央行會同意土銀的提議『優惠房貸轉貸』是基於便民及協助民眾降低房貸利息支出考量，土銀這次受中央銀行委託增定作業規定，讓金融機構在房貸戶姓名後註記「轉」字樣，放寬政策性房貸戶可申請轉貸，但以一次為限，且貸款年期合計不得逾20年，本金則不得超過原申貸額度。 昨天已有部分大型行庫收到公文，這項轉貸規定放寬後，政府輔助人民購屋的美意更便民，民眾以後轉貸，只要在原貸行申請轉貸證明書，就不會再被政策性房貸綁住，房貸搬家更自由。 今年2月底增撥的2,000億元政策性房貸，額度只剩900億元，利率則因郵政公司降息，由2.485%降到2.3%，民國89年第一批申貸的利率更由1.885%降至1.7%；至於一旦優惠額度用罄後是否會再續辦，銀行業者分析，現在的市場利率水準偏低，國庫為了減輕支出，即使後續有增撥額度，優惠房貸利息補貼極可能縮水至0.125或0.15個百分點，因此，有意申請低利房貸需求的民眾，最好還是儘早行動，及早向銀行申請。 銀行主管建議，辦理房貸轉貸，銀行利差至少需在1個百分點以上，民眾還需問清楚指數型房貸有無收取開辦費或「帳戶管理費」，原貸行有無收取提前還款違約金，綜合多項成本考量，轉貸才不會白忙一場。 同時，央行也表示，目前部分銀行優惠房貸額度已用完，近期央行將視銀行以往承作優惠房貸積極度，重新分配額度，未來並定期檢討調整，同時希望銀行配合近日郵政公司調降定期儲蓄存款牌告利率，給予房貸戶最好的服務。 電話：04-23160106 傳真：04-23130523