預售屋市場抬頭 建商不再殺價促銷

發佈時間: 2003-10-02 15:35:31
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房市交易日趨熱絡,全台從北到南陸續傳出預售案量急起直追成屋案的情形,早幾年業者為求成屋脫手,紛紛以動輒5萬、10萬元超低自備款即交屋的情形,愈來愈不多見,建商現已很少再採取低價求售的促銷手法。 在高雄地區經營代銷的江廈廣告經理許俊勝表示,以往部分建商為了加速去化在手的成屋,對於客戶付款十分具有彈性,有所謂「成屋付款預售化」,打破以往先付頭期款才交屋的慣例,民眾只要繳付更低的期款,就能馬上辦理過戶。 不過對於採用預售屋的工程款模式,來繳交成屋的屋款,高雄建商公會理事長郭敏能表示,市場上出現兩極化的產品,才會有所謂5、10萬自備款即交屋的促銷出籠,通常這類產品檔次並不高。 台灣省建商公會總幹事應致德說,成屋競價的促銷手法在兩三年前很熱門,不過,隨著市場復甦,現在很多建商手上房子都賣光,搶著推出預售,行情不同了,也就不再需要殺價釋出。 對於官方與民間調查顯示,市面上的餘屋尚多,似乎與建商的叫熱反應大相逕庭,應致德指出,「永遠賣不出去的房子還能叫做餘屋嗎?」 應致德說,就以中部來說,現在建商推案大多是預售,這表示有人搶著要住的房子,蓋都來不及。 至於仍以成屋銷售為主的南台灣,郭敏能也指出,市場上愈來愈多邊建邊售的個案推出,和往年蓋完後的成屋再賣的模式開始不同,這顯示隨著房市景氣,預售市場又已抬頭。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523