今年房地產市場歷經買氣如三溫暖般的冷沖熱洗之後，11月的北台灣房市即將展開「引爆式銷售」，趁著年關將近之前，作最後的業績衝刺。 導致建商一窩峰跟進「引爆式銷售」的最重要原因，除了因為明年初過年早，為了避免跨年銷售買氣中斷，因此眾案紛紛提前進場，搶占房市傳統旺季的買氣。 另一方面，房地產業人士普遍認為，不明的政治氣氛可能會在明年3月選後發酵，在房市末班車不知何時會來的情況下，也催促著建商加緊腳步公開個案，甚至一推出就要創造大量話題吸引消費者目光。 熱鬧的11月房地產市場，不但有重量級建設公司宏泰建設重出江湖推案進場，產品規劃的多樣性，也代表房市景氣復甦力道強，使得建商逐漸放大膽子嘗試推出各種新產品，甚至修正過往失敗的銷售經驗。 11月最具指標意義的個案，首推捷運永春站「e.a.t」。由於總銷售金額高達50億元、可售戶數近700戶，使這個超大挑高套房量體未演先轟動。此外，該案特色還包括，它是第一個最大案量的捷運共構案，代銷公司首度結合信義房屋與甲桂林兩個獨霸一方的業者，甚至首度請插畫家幾米的虛擬插畫代言，種種全新嘗試都是業界觀察的指標。 另一方面，在「精華地段、捷運站」旁推案，已經成為指標個案的共同特色。 住展雜誌企研室組長鍾鎵地說，早年一日三價時期，為了滿足購屋民眾撿便宜心態，不論地點好壞都有個案推出，因此造就目前大量餘屋的存在。 但這幾年景氣不好，建商推案逐漸回歸房地產基本面，購地重點除了地段還是地段，所以房子不會蓋在偏遠郊區，甚至為了順利銷售個案，地段不好都不會有建商想買，只因為產品的可塑性低，就怕銷售速度不如預期。 因此綜觀11月房市分布地點，只要循著精華地段門牌中山北路、仁愛路走，甚至坐著捷運散步，都可以有源源不斷的樣品屋可看。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523