許多民眾非名牌貨不買，不少房屋買家也有指定「名牌」的習慣。據調查，大台北地區由於部分路段優勢顯著，消費者購屋時指名度高，同樣的產品只因為門牌不同，價差就可以高達5成；至於中南部，由於新興重劃區規劃完善，消費者多半青睞「名牌區域」。 許多民眾購屋時，不僅對區位再三斟酌，甚至還指名特定路段，有時即使僅有一街之隔，卻因為門牌上的路名不同，直接影響消費者購買意願。 永慶房屋經理陳韻如表示，熱門名牌可為全國型與域型兩大類，不少具有知名度與好感度的路名，光憑其稀有性與高價值性，就經常被建商列為不可多得的銷售重點，只要房屋本身條件尚可，都能打動購屋人。而全台主要都會區中，又以大台北地區的「名牌路段」情結最明顯。 大台北地區的名牌路段，主要集中在市中心的大安區、中正區、信義區以及士林區的天母，其間的敦化南路、仁愛路、大安路、安和路等，都具高知名度，生活環境、學區、交通等條件也都有相當水準，不少人認為，在這些路段置產，就是一種身分地位象徵。 有些房屋即使與全國知名路段屬於同一生活圈，但只因為門牌不同，房價迴異，例如，與仁愛路四段名人巷一巷之隔，房價就出現1到2成價差。 再以台北市大安區裡，相鄰的安和路、樂利路、通化街為例，這三個路段屬於同一生活圈，但即使房屋其他條件均相似，同樣的電梯華廈，安和路每坪房價絕大多數都在30萬元之上，在樂利路卻只要用25萬元就可以買到，到了通化街，則跌到每坪僅剩20萬元。 同樣的，位於基隆路二段的住辦混合大樓，房價每坪23到25萬元；但同類型大樓在安和路，價格卻能維持在35萬以上；相隔幾間，只因為門牌是中山北路和林森北路不同，房價兩極化的現象也所在多有。 中南部人口分布沒有台北地區集中，公園綠地不如台北稀有珍貴，路段情節較不明顯。 不過，中南部新興的重劃區，漸成消費者首選的「名牌區域」。台中市方面，七期重劃區因為鄰近大型百貨公司、美術館及音樂廳預定地，成為新一代華廈、別墅的集中地。位於核心的惠中路、市政路，電梯華廈每坪約15-18萬元；同樣鄰市政路，荷蘭路因在重劃區的邊陲，每坪只有8-10萬元。 至於高雄市精華的中正文化中心商圈，則是以光華路為分野，光華路以西的福建街、廈門街，因規劃良好、鬧中取靜，20年的公寓房價每坪約為8萬元；但光華路以東，因為住、商區域規劃凌亂，相同產品一坪就只剩下6萬元。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523